AUTORIDAD QUE PUBLICITA: CURADORA URBANA 1 DE ARMENIA
FECHA DE PUBLICIDAD: MARZO 11 DE 2024
Con la presente publicación se AVISA a la ciudadanía en general y/o personas determinadas e indeterminadas, que en la Curaduría Urbana 1 de Armenia se expidió la Resolución N° 63001-1-24-0110 de Marzo 08 de 2024 “POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN LAS MODALIDADES OBRA NUEVA Y CERRAMIENTO”, aprobándose en su parte resolutiva, entre otras disposiciones, las siguientes modalidades de licencias de construcción para los predios objeto de la solicitud, por lo tanto se inserta en el presente aviso las condiciones aprobadas, titular de la licencia urbanística y vigencia, así como, los recursos que procedente contra el acto administrativo:
ARTÍCULO 1°: APROBAR la LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN LAS MODALIDADES OBRA NUEVA Y CERRAMIENTO, para los predios identificados con Matrículas Inmobiliarias N° 280-10424 y N° 280-142223, y Fichas Catastrales N° 0101000005180001000000000 y N° 630010101000005260007000000000 ,identificados con las siguientes nomenclaturas “LA BRETAÑA” y “LOTE “LA BRETAÑA DOS””, respectivamente, para la construcción del denominado proyecto “GUADUALES DE LA BRETAÑA”, destinado al Uso Residencial VIS, conformado por seis (06) torres de vivienda y seiscientos (600) apartamentos VIS, zona de parqueaderos y bodegas, y zonas comunes, el proyecto está desarrollado en dos (02) sótanos y cinco (05) pisos y contará con un área total construida de 55621.67 m2; así mismo se aprueba la construcción de una piscina con un volumen total de 260.00 m3, y un cerramiento de 895.00 ml, así:
TORRE 1: En piso 1, con un área a construir de 1486.84 m2, consta de doce (12) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), ocho (08) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
En pisos 2, 3, 4 y 5, con un área a construir por piso de 1409.01 m2, consta cada piso de doce (12) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), ocho (08) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
La TORRE 1, contará con cien (100) apartamentos y con un área total construida de 7122.88 m2.
TORRE 2: En piso -2, con un área a construir de 534.98 m2, consta de cuatro (04) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), dos (02) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
En piso -1, con un área a construir de 498.22 m2, consta de cuatro (04) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), dos (02) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
En pisos 1, 2, 3, 4 y 5, con un área a construir por piso de 851.36 m2, consta cada piso de ocho (08) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), cuatro (04) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
La TORRE 2, contará con setenta y dos (72) apartamentos y con un área total construida de 5290.00 m2.
TORRE 3: En piso -2, con un área a construir de 899.25 m2, consta de seis (06) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), cuatro (04) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
En piso -2, con un área a construir de 836.55 m2, consta de seis (06) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), cuatro (04) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
En pisos 1, 2, 3, 4 y 5, con un área a construir por piso de 1409.01 m2, consta cada piso de doce (12) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), ocho (08) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
La TORRE 3, contará con ciento veinte (120) apartamentos y con un área total construida de 8780.85 m2.
TORRE 4: En piso -1, con un área a construir de 899.25 m2, consta de seis (06) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), cuatro (04) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
En pisos 1, 2, 3, 4 y 5, con un área a construir por piso de 1409.01 m2, consta cada piso de doce (12) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), ocho (08) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
La TORRE 4, contará con ciento diez (110) apartamentos y con un área total construida de 7944.30 m2.
TORRE 5: En piso -1, con un área a construir de 899.25 m2, consta de seis (06) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), cuatro (04) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
En pisos 1, 2, 3, 4 y 5, con un área a construir por piso de 1409.01 m2, consta cada piso de doce (12) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), ocho (08) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
La TORRE 5, contará con ciento diez (110) apartamentos y con un área total construida de 7944.30 m2.
TORRE 6:
En piso -1, con un área a construir de 675.29 m2, consta de cuatro (04) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), cuatro (04) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
En pisos 1, 2, 3, 4 y 5, con un área a construir por piso de 1072.64 m2, consta cada piso de ocho (08) apartamentos 3H (apartamento compuesto por dos habitaciones un espacio disponible de uso flexible, dos baños, cocina, zona de ropas, sala y balcón), ocho (08) apartamentos 2H (apartamento compuesto por una habitación, un espacio disponible de uso flexible, baño, cocina, zona de ropas, sala y balcón) y zonas comunes.
La TORRE 6, contará con ochenta y ocho (88) apartamentos y con un área total construida de 6038.49 m2.
PARQUEADEROS: Los parqueaderos del proyecto se localizan en piso -1, con un área a construir de 11779.68 m2, y consta de trescientos noventa y cinco (395) plazas de parqueo para residentes privadas, cien (100) plazas de parqueo para visitantes (dentro de las cuales diez (10) son aptas para el uso de personas con movilidad reducida), ciento cuarenta y tres (143) plazas de parqueo para motos, ciento treinta y dos (132) bodegas y zonas comunes.
Así mismo se aprueba la construcción de las siguientes zonas comunes, de un (01) piso, localizadas en el primer piso: Salón Social 1, con un área a construir de 113.95 m2; Salón Social 2, con un área a construir de 99.85 m2; Salón Social 3, con un are a construir de 99.85 m2; Salón Social 4, con un área a construir de 99.85 m2; Portería y Administración, con un área a construir de 163.89 m2; Zona Húmeda, con una área a construir de 98.27 m2; Zona de Cancha, con una área a construir de 9.17 m2; Zona de Escalera 1, con un área a construir de 18.17 m2; y Zona de Escalera 2, con un área a construir de 18.17 m2. Finalmente, se aprueba la construcción de una piscina con un volumen total de 204.13 m3, y un cerramiento de 895.00 ml, conforme a los planos presentados y demás documentos aportados al trámite.
ARTICULO 2°: El área total a construir aprobada es de 55621.67 m2.
ARTICULO 3°: El titular de los derechos que se derivan de la presente resolución, es la sociedad NIÑO SÁNCHEZ HERMANOS S.A.S. identificada con Nit. 890.001.153-2, representada legalmente por el señor SEBASTIÁN CABRERA NIÑO, identificado con la Cédula de Ciudadanía N° 93.236.303, expedida en Ibagué.(..)
ARTICULO 18°: VIGENCIA. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.2.4.1 del Decreto 1077 de 2015, el presente acto administrativo tendrá una vigencia de TREINTA Y SEIS (36) MESES prorrogables por un período adicional de doce (12) meses, contados a partir de la ejecutoria del presente acto administrativo.
ARTICULO 19°: La presente Resolución debe notificarse en los términos del artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015, al solicitante y a cualquier persona o autoridades que se hubiere hecho parte dentro del trámite y contra ella proceden los recursos de reposición ante la Curadora Urbana No. 1 de Armenia, el de apelación ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal y facultativamente el de queja cuando se rechace el de apelación el cual podrá interponerse directamente ante el superior del funcionario que dictó dicha decisión, dentro de los términos señalados por el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 de 2011), y en concordancia con el parágrafo 3 del Artículo 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 adicionado por el Decreto 1783 de 2021.
(…)”
Cualquier inquietud o interposición de recursos de ley informados en el contenido del acto administrativo publicitado, podrá ser radicado, de manera física en Armenia, Q., Calle 18 13-34, horario de 8.00 am a 12 m y 2.00 p.m. a 6.00 p.m., o de forma electrónica al correo: info@curaduria1armenia.com, o en la página web: curaduriaurbana1dearmenia.com. Los términos de interposición de recursos empezarán a contar a partir del día hábil siguiente al de la fecha de publicación del presente aviso en prensa.
MARGARITA MARIA PINO RAMIREZ
Curadora Urbana No. 1 de Armenia
