Cuando una licencia pierda su vigencia por vencimiento del plazo o de sus prórrogas, el interesado deberá solicitar una nueva licencia, ante la misma autoridad que la expidió, ajustándose a las normas urbanísticas vigentes al momento de la nueva solicitud.
En este caso, el interesado podrá solicitar, por una sola vez, la revalidación de la licencia vencida, siempre y cuando no haya transcurrido un término mayor a dos (2) meses desde el vencimiento de la licencia que se pretende revalidar.
DOCUMENTOS GENERALES
La solicitud es procedente únicamente ante el Curador Urbano que expidió la licencia inicial vencida y siempre y cuando no haya transcurrido un término no mayor a dos (2) meses desde el vencimiento de la licencia que se pretende revalidar.
Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes calendario al momento de presentación de la solicitud.
Formulario Único Nacional debidamente diligenciado por el solicitante y/o apoderado, así como por los profesionales responsables e intervinientes del proyecto.
Oficio firmado por el solicitante donde se solicite la revalidación de la licencia, relacionando el número de acto administrativo de ésta con su fecha de expedición, así como sus modificaciones y prorrogas.
Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales.
Copia del certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes calendario al momento de presentación de la solicitud, cuando se trate de personas jurídicas, acompañado del respectivo documento de identidad del representante legal.
En caso de actuar a través de apoderado, presentar poder original debidamente otorgado ante la autoridad competente, con la correspondiente presentación personal y copia del documento de identidad.
Copia de la matrícula o tarjeta profesional de los profesionales intervinientes, así como copia de las certificaciones o constancias que acrediten su experiencia, cuando se requiera.
Formatos diligenciados y firmados de responsabilidad del solicitante, manejo de escombros, reparación de vías, facturación electrónica, autorización de notificación electrónica, tratamiento de datos y declaración vis (cuando aplique) suscritos por el solicitante y/o apoderado.
Carta de responsabilidad suscrita por el urbanizador o parcelador responsable del proyecto y director de la construcción.
El urbanizador, parcelador o director de la construcción responsable deberá presentar un cuadro de áreas (de manera física y digital) en el que se identifique lo ejecutado durante la licencia vencida, así como lo que se ejecutará durante la revalidación y manifestar bajo la gravedad del juramento que el inmueble objeto de la solicitud se encuentra en cualquiera de las siguientes situaciones:
En el caso de licencias de urbanización o parcelación, que las obras de la urbanización o parcelación se encuentran ejecutadas en por lo menos un cincuenta (50%) por ciento.
En el caso de las licencias de construcción por unidades independientes estructuralmente, que por lo menos la mitad de las unidades construibles autorizadas, cuenten cómo mínimo con el cincuenta (50%) por ciento de la estructura portante o el elemento que haga sus veces.
En el caso de las licencias de construcción de una edificación independiente estructuralmente, que se haya construido por lo menos el cincuenta por ciento (50%) de la estructura portante o el elemento. que haga sus veces.
Cuando en un mismo acto se conceda licencia de urbanización en las modalidades de desarrollo o reurbanización, licencia de parcelación y licencia de construcción en modalidad distinta a la de cerramiento se deben cumplir las condiciones establecidas en el numeral 1, y según el sistema estructural con el que cuente el proyecto lo dispuesto en los numerales 2 o 3.
Si se presenta el cambio de urbanizador, parcelador o director de la construcción responsable de la ejecución de las obras aprobadas en la licencia urbanística, se deberá presentar:
Oficio suscrito por el titular y/o apoderado donde se solicite el cambio requerido del profesional para el respectivo proyecto citando la licencia, indicando los datos del nuevo profesional responsable, el cual deberá firmarlo aceptando la designación.
Copia de la matrícula o tarjeta profesional del nuevo profesional, así como copia de las certificaciones o constancias que acrediten su experiencia, cuando se requiera.
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